Paris, le 17 octobre 2024 – Prologis, leader mondial de l’immobilier logistique, dévoile quelques semaines après l’obtention définitive du permis de construire, CONNECT Paris, un hub de logistique urbaine de 67 000 m² répartis sur cinq niveaux, dans la ZAC Clichy-Batignolles (Paris 17e). Ce projet innovant marque un tournant pour la logistique urbaine en France, en s’alignant sur les objectifs environnementaux, économiques et sociaux de la Ville de Pariset en apportant une réponse concrète aux enjeux de la logistique du dernier kilomètre, dans un contexte de progression constante du commerce en ligne et de nécessité de se conformer aux exigences environnementales.

« CONNECT Paris est une réalisation ambitieuse, avant-gardiste et résolument disruptive. C’est le premier hub de logistique urbaine de cette envergure dans une métropole européenne. Cette plateforme à étages, axée sur l’innovation et éco-conçue, redéfinit les standards de la logistique du dernier kilomètre à l’échelle européenne. Parfaitement intégrée dans son environnement, ce hub a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises, des institutions publiques et des riverains. Pour Prologis, CONNECT Paris représente la nouvelle référence européenne en matière de distribution urbaine, incarnant pleinement notre vision de la logistique de demain.», déclare Sandro Innocenti, Directeur Général Prologis Europe du Sud.

Un projet de référence en France et en Europe

Grâce à son architecture verticale inédite en Europe qui optimise l'utilisation de l’espace tout en   réduisant l'artificialisation des sols, CONNECT Paris s’appuie sur le savoir-faire de Prologis acquis notamment au Japon, où les entrepôts à étages sont devenus la norme face à la pénurie de foncier. 

Ce projet d’une envergure inédite en France et en Europe renforce la position de Prologis en tant qu’acteur majeur de la logistique urbaine et illustre son engagement, en tant qu’investisseur de long terme, à contribuer activement au développement des territoires. Il est le fruit d’une collaboration exemplaire avec la Ville de Paris et les services de l’Etat. Grâce à cette approche collaborative, CONNECT Paris répond aux besoins croissants en infrastructures logistiques de la région Île-de-France, tout en réduisant l’impact environnemental des activités de distribution.

« Prologis s'engage à développer un projet d’hôtel de messagerie urbaine qui apportera des améliorations significatives à ce quartier et plus globalement à Paris. Grâce à une étroite collaboration entre la Mairie du 17e arrondissement et Prologis, ce projet vise à réduire les nuisances liées au transport de marchandises en remplaçant les véhicules polluants par des alternatives électriques, contribuant ainsi à une meilleure qualité de vie pour nos résidents. En tant que Maire du XVIIème, je suis ravi de soutenir cette initiative, qui s'aligne parfaitement avec notre engagement en matière de développement durable et promet de créer de nouveaux emplois, tout en favorisant un environnement plus sain et plus agréable pour tous », commente Geoffroy Boulard, Maire du XVIIème arrondissement de Paris.

Un positionnement stratégique dans l’Ouest de Paris et bénéficiant d’une hyperconnectivité

Implanté dans la ZAC Clichy-Batignolles, CONNECT Paris deviendra l’une des figures de proue d’un quartier actuellement en pleine transformation, caractérisé par une programmation dynamique, mixte (commerces, bureaux, services, institutions, sièges sociaux d’entreprises…) et par une vie locale particulièrement dense. 

Situé à proximité du Quartier Central des Affaires (QCA) et des Champs-Elysées, relié au boulevard Périphérique, le hub bénéficie d’une desserte inégalée avec une liaison rapide et facile à tous les principaux axes routiers et autoroutiers (A1, A13 et A15) ainsi qu’aux aéroports et transports en commun d’Ile-de-France. Il constitue ainsi la première porte d’entrée logistique de la première couronne Ouest de Paris.

La plateforme sera également reliée au réseau ferré via un embranchement dédié, renforçant ainsi sa connectivité et sa capacité à gérer des flux multimodaux. Cette accessibilité optimale constitue un atout majeur pour les entreprises parisiennes et franciliennes. 

Une exploitation reposant à 100% sur les mobilités douces avec pour objectif le désengorgement de la capitale

CONNECT Paris s’intègre pleinement dans la stratégie de logistique urbaine 2022-2026 de la Ville de Paris, en plaçant les mobilités douces au cœur de son fonctionnement. Sa configuration a été spécifiquement pensée pour permettre une exploitation reposant à 100% sur des mobilités douces et électriques, non polluantes. 

Stratégiquement située pour capter les flux de marchandises dès leur entrée dans la ville, CONNECT Paris répond aux exigences d'une logistique rapide et respectueuse de l'environnement. La plateforme vise à désengorger Paris, en facilitant l’accès aux véhicules utilitaires légers (VUL) et aux vélos cargos électriques. A terme, la totalité des places du parking de CONNECT Paris seront en effet équipées de bornes de recharge électrique.  

Chacun des 5 niveaux disposera par ailleurs de zones de chargement et déchargement adaptées aux vélos-cargos et véhicules zéro émission, renforçant ainsi l’efficacité de la distribution urbaine.

La plateforme sera accessible aux poids lourds de 38 tonnes (PL) grâce à une rampe circulaire à double sens et à faible pente. Chaque étage comprendra également 4 emplacements poids lourds (PL) additionnels qui pourront être aussi équipés de bornes de recharge.

Une ambition environnementale affirmée  

Exemplaire sur le plan environnemental et en ligne avec l’objectif de Prologis d’atteindre la neutralité carbone sur l’ensemble de sa chaîne de valeur d’ici 2040, CONNECT Paris repose sur une structure mixte, construite à partir de matériaux durables. Le bois est utilisé pour la charpente et les bureaux panoramiques situés au dernier étage, tandis que les autres niveaux sont réalisés en béton local préfabriqués certifié bas-carbone avec des façades en matériaux biosourcés.

Le projet intègre également des espaces végétalisés destinés à recréer de la biodiversité (îlots de fraîcheur, refuge climatique, jardin paysager, toiture végétale…) et pourra se prévaloir d’une excellente efficacité énergétique. Le hub sera en effet raccordé au réseau géothermique de la Ville de Paris (CPCU) et surmonté de quelque 4 000 m² de panneaux photovoltaïques. 

Par ailleurs, durant la phase de construction, CONNECT Paris s’inscrira dans la catégorie de chantiers dits « exemplaires », en respectant une charte qui s’articule autour des thématiques de la gestion de la qualité de l’air, de la gestion des émissions de CO2 et de la gestion des rejets polluants, auxquelles s’ajoutera un suivi de l’impact sur l’écosystème.  

Grâce à ces différents leviers, CONNECT Paris vise les certifications environnementales BREEAM Excellent et le label BiodiverCity.

« Notre collaboration fructueuse avec la Mairie du XVIIème arrondissement, la Ville de Paris et les services de l'État nous a permis de répondre pleinement à leurs attentes et à l’ensemble des attendus des riverains. Ce projet novateur, qui brise de nombreuses idées reçues sur la distribution urbaine et la construction verticale, permettra non seulement de réduire les coûts logistiques, mais aussi de diminuer significativement l'empreinte carbone. Il favorisera une cohabitation harmonieuse entre les flux de marchandises et les riverains, tout en concrétisant les objectifs RSE des entreprises et des services publics environnants. CONNECT Paris incarne ainsi la vision de Prologis pour une logistique urbaine plus durable et responsable », déclare Vincent Sadé, Vice-Président, directeur Capital Deployment de Prologis France.

Une logistique flexible et adaptée aux besoins des entreprises

CONNECT Paris offrira une architecture modulable avec des plateaux flexibles répartis sur 5 niveaux opérationnels permettant aux entreprises de s'adapter facilement à leurs besoins logistiques. 

Les espaces seront aussi modulables et pourront accueillir des bureaux à chaque étage, offrant une grande flexibilité d’usage. Cette plateforme pionnière en France vise à transformer en profondeur la logistique urbaine, en alliant performance économique et responsabilité sociale et environnementale (RSE).

« Dans le cadre de ce projet, nous avons tout mis en œuvre pour répondre à une aspiration sociétale légitime, celle d’une vie citadine plus agréable pour tous les riverains. Grâce à ses nombreuses innovations, CONNECT Paris sera une plateforme à la fois flexible et responsable, et contribuera activement à améliorer la circulation et l’acheminement des marchandises dans Paris », commente Paul Janssen, Directeur de la construction de Prologis France. 

CONNECT Paris en chiffres

• 67 000 m² de surface d’exploitation
• 5 niveaux opérationnels 
• 1 niveau de bureaux panoramiques
• 1 niveau de parking de 330 places en infrastructure, avec bornes de recharge pour véhicules électriques

CONNECT Paris, les principales caractéristiques

• Hauteur maximum : 5,50 mètres
• Hauteur libre : 4,80 mètres minimum
• Charges maximales : 1,5 tonne/m² (circulations, cours camion et espaces logistiques) et 2 tonnes/m² (rez-de-jardin)
• Nombre de quais : 8 par étage
• Certifications visées : BREEAM niveau « Excellent » et label BiodiverCity

CONNECT Paris, les dates clés

• Acquisition du terrain : T4 - 2021
• Obtention définitive du permis de construire : Septembre 2024
• Début travaux (objectif) : T3-2025 
• Livraison (objectif) : T2-2027